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Comment gagner de la surface dans une échoppe ?


En raison de leurs façades étroites et de l'espace limité à l'intérieur, les propriétaires ont souvent cherché des moyens d'agrandir leurs échoppes pour répondre aux besoins changeants des familles ou pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété.


Les extensions et les surélévations d'échoppes sont des moyens de transformer ces maisons historiques pour les adapter aux besoins modernes. Elles permettent de préserver le caractère unique des échoppes bordelaises tout en offrant des espaces de vie plus fonctionnels et confortables pour les résidents. Ces ajouts et aménagements contribuent également à maintenir la valeur architecturale de ces bâtiments emblématiques de Bordeaux.


Plusieurs possibilités d'extensions ou de surélévations permettent de gagner de la surface :



Les surélévations :

Surélévation totale




Surélévation partielle côté rue

Surélévation côté jardin uniquement


Les extensions :


Extension sur jardin



Extension dans le volume existant



Le type d'extension ou de surélévation possible sur une maison dépend des dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Le PLU est un document réglementaire établi par la municipalité qui définit les règles d'aménagement et de construction dans la ville.


Le PLU de Bordeaux peut établir des restrictions spécifiques quant à la taille, à la hauteur et à la forme des extensions ou des surélévations permises pour les échoppes bordelaises. Ces restrictions visent à préserver l'harmonie architecturale, le patrimoine historique et la qualité esthétique des quartiers.


Il est important de noter que les réglementations du PLU peuvent varier d'un quartier à l'autre à Bordeaux, en fonction des zones spécifiques définies dans le plan. Il est donc essentiel de se familiariser avec les dispositions du PLU applicables à chaque échoppe avant d'envisager des travaux d'extension ou de surélévation.


En conclusion, à condition de respecter les règles établies par le PLU, les propriétaires peuvent transformer leurs échoppes et gagner de la surface de manière cohérente avec le caractère architectural de Bordeaux, préservant ainsi le patrimoine local tout en répondant aux besoins modernes de la vie urbaine.

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