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Notre concept

Nous sommes une société spécialisée en transaction immobilière de demeures bordelaises, en particulier d'échoppes. Notre expertise consiste à optimiser les transactions immobilières en exploitant pleinement le potentiel de votre bien.

En complément de l'audit gratuit pour estimer votre maison dans son état actuel, notre spécificité est de vous proposer un projet de valorisation qui tire parti des droits à construire, des possibilités de division foncière ou d'aménagement intérieur (réaménagement des pièces, extension, surélévation, etc).

Si ce projet permet de mieux répondre aux attentes du marché bordelais et d'augmenter la valeur de votre bien, nous prenons en charge la sécurisation du projet sans avance de frais pour vous. Cela inclut le dépôt des autorisations administratives nécessaires ou la réalisation des plans de réaménagement.

Un exemple concret

La situation :

A VENDRE : Echoppe bordelaise de 100 m2 à rénover : 450 000 €

Notre proposition :

Un projet de surélévation et un plan de réaménagement global permettant d'augmenter la surface du bien de 30 m2.

Coût estimatif des travaux de surélévation et de rénovation : 260 000 €.

Estimation de la maison une fois rénovée et surélevée : 780 000 €.

Financièrement :

Nous proposons de mettre en vente l'échoppe ainsi que le permis de construire à 500 000 €.

Concrètement pour le propriétaire :

Gain de 50 000 €
(hors frais Maison Gabia) par rapport à une vente en l'état.

Concrètement pour l'acheteur :

Achat d'une maison à 500 000 € + travaux pour 260 000 € = 760 000 € pour une maison qui vaudra 780 000 € une fois les travaux faits.

À cela s'ajoute le gain sur les frais de notaire
(environ 20 000 €)

Une fois le mandat signé et le projet de valorisation validé par le propriétaire, Maison Gabia dépose en son nom les autorisations administratives nécessaires sans avance de frais pour le propriétaire.

Le permis de construire sera transféré aux acquéreurs au moment de la vente.

Notre équipe
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Expertes en immobilier avec de solides connaissances sur les aspects juridiques et techniques, nous vous proposons un accompagnement personnalisé pour la vente et/ou l'achat de votre demeure bordelaise. Notre maitrise du marché local et notre passion pour l'architecture nous permettront de valoriser votre bien de manière unique.

Nous sommes disponibles, méthodiques et attentives à vos exigences et besoins, afin de vous fournir un accompagnement personnalisé.

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